揭曉防水補(bǔ)漏工程中防水層開(kāi)裂與滲漏的秘密，為什么有些房屋滲漏水做了防水還是滲漏水呢，很大一部分存在是防水層滲漏水，很多人對(duì)防水層并不是很了解，對(duì)防水層停留的印象只是防水師傅說(shuō)哪哪滲漏水是由防水層導(dǎo)致的。

　　剛性防水屋面產(chǎn)生開(kāi)裂和滲漏的原因，其一，剛性屋面長(zhǎng)期暴露于大氣中，在長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋作用下，混凝土面面層會(huì)發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼，起砂，引起滲漏，其二，受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開(kāi)裂和滲漏，其三，變形縫防水構(gòu)造，伸出屋面管道防水構(gòu)造，泛水構(gòu)造，分割縫防水構(gòu)造，水落口防水等屋面細(xì)部構(gòu)造處理不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致屋面滲漏，另外，由于女兒墻，山墻與屋面板的變形不一致，若其交接處細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，也容易在交接部位開(kāi)裂，形成滲漏，其四，基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開(kāi)裂滲漏，其五，如果施工中不重視屋面嵌縫這一基本工序，嵌縫前，縫中的浮砂，石屑等夾物未清除干凈，致使嵌縫不密實(shí)，導(dǎo)致屋面滲漏，另外，嵌縫材料的粘結(jié)性，柔韌性和抗老化能力差，不能適應(yīng)防水層變形而產(chǎn)生裂縫，其六，混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開(kāi)裂和滲漏。

　　防止防水涂料變質(zhì)的錦囊妙計(jì)，對(duì)于我們做防水工程來(lái)說(shuō)防水材料的使用是必不可缺的條件，防水補(bǔ)漏一般用的防水材料是分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是卷材，一類(lèi)是涂料，而防水小編今天要講的是防水涂料，在防水涂料里我們通常用到的是聚氨酯防水涂料，很多人想問(wèn)，防水涂料都有一個(gè)質(zhì)保期，過(guò)了質(zhì)保期之后，那要如何解決防水涂料的變質(zhì)問(wèn)題呢。

　　這種情況我一般的采取方式是嚴(yán)格按照工藝條件生產(chǎn)，加料順序，反應(yīng)溫度與時(shí)間控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，原料規(guī)格必須符合配方，工藝要求，嚴(yán)格控制填料的含水率，抓好產(chǎn)品的包裝管理和貯存條件的控制，有的防水涂料還會(huì)出現(xiàn)結(jié)皮的狀態(tài)，那該如何是好呢，然而我們往往做的是涂料包裝桶應(yīng)密封嚴(yán)密，防止進(jìn)入空氣，生產(chǎn)時(shí)使用合適的催化劑，并嚴(yán)格控制催化劑的用量，可加入防結(jié)皮劑丁酮肟，環(huán)己酮肟等。

　　還有的防水涂料會(huì)出現(xiàn)沉淀的現(xiàn)象，一般采取的是在貯存過(guò)程中定期將涂料桶倒放或橫放，涂料使用前攪拌均勻，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用，加入適量的有機(jī)膨潤(rùn)土等涂料常用的防沉劑，提高顏料的細(xì)度，添加合適的顏填料潤(rùn)濕劑。